ITE · Inspección Técnica de Edificios

La Inspección Técnica de Edificios, más conocida por sus siglas ITE, es la inspección por la que tiene que pasar todo edificio con una antigüedad determinada con el fin de valorar si reúne todos los requisitos de seguridad y salubridad.

 

La ITE en la Comunidad de Madrid la han de pasar los edificios de más de 30 años de antigüedad de los municipios de más de 25000 habitantes. Una vez el edificio haya superado el medio siglo de antigüedad estará obligado a pasar la ITE, al menos, cada 10 años.

 

Los propietarios o las comunidades de propietarios son los que tienen la obligación legal de que el edificio pase la ITE. Asimismo, tanto las personas propietarias como los ocupantes, tienen el deber de facilitar el acceso a las viviendas y otras entidades en el momento de la inspección. El coste económico derivado de la inspección técnica es a cargo de los propietarios del edificio. En caso de que los propietarios no puedan asumirlo, las administraciones públicas pueden subvencionar el coste de la ITE si piden ayudas para financiar las obras de rehabilitación correspondientes y les son otorgadas. Es importante remarcar que la carencia de recursos no exime a la propiedad de la obligación de realizar la ITE.

ITE

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En Grupo MIH contamos con un Departamento especializado en la realización de Inspecciones Técnicas de Edificios, principalmente en la Comunidad de Madrid. Disponemos de un equipo de profesionales formados y titulados debidamente para ello, capaces de llevar a cabo el proceso de gestión, tramitación, desarrollo y presentación de la inspección de forma óptima, rápida y eficaz.

 

Desde Grupo MIH le garantizamos la visita presencial de un técnico homologado (arquitecto o aparejador), que comprobará los elementos comunes del inmueble tales como las fachadas, azoteas, instalaciones de saneamiento y fontanería, etc. En principio no requerirá acceder a viviendas particulares, salvo en casos en los que se considere relevante.

 

Ventajas de pasar la ITE:

  • LA ITE revaloriza y alarga la vida de su edificio.
  • Le ayuda a mantener su edificio en óptimas condiciones de seguridad.
  • Evita daños materiales y riesgos físicos para las personas.
  • Si va a comprar/vender una vivienda, la inscripción del edificio en el Registro de la ITE acredita su seguridad estructural y salubridad. Los Bancos y Aseguradoras podrán exigirla para la formalización de préstamos y seguros.

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